地基主是屬於陰神，正規的地基主是有受封的(由地藏王菩薩封)，祂自身有累積一定的功德才能擔任地基主，在還沒有輪到輪迴投胎的一段期間內，受地藏王菩薩指示暫安置於人間家戶中保護該屋不受外界孤魂野鬼侵犯。

並非如此，不是每戶都有分配地基主進駐，房舍無地基主進駐的情形有下列四種：
1.該戶陽宅陽氣過重地基主無法適應
2.可擔任地基主的靈已全都分配完畢，致於一些屋戶就無法分配到
3.家中有安置供奉神明(註)。
4.該屋是有兇靈存在。
註：諸佛、菩薩、天界神明，我們在此通稱神明。

對，如果隨便祭拜或祭拜錯誤，可能引附近的孤魂野鬼進駐家中，反而造成家中不平安。

地基主其實跟我們陽間一樣有男有女，也有分成大人、小孩。

首先你必須先到廟宇求證你家是否有地基主，如果有地基主要再瞭解是男是女，年齡大約多少(先有基本資料才能得知地基主的喜好)，請神明詢問地基主的需求(燒多少錠銀元寶、祭品數量與種類、上幾支香、一年要拜幾次 - 通常是一年一次)。
 以上資料齊全就可以準備祭拜地基主，記得供桌擺放位置一定要朝客廳，通常都是從廚房向客廳拜。
 (※禁忌：絕不可以朝窗戶或大門的方向拜那意謂著請地基主離開家中)，或是直接擺放在客廳中祭拜。

地基主在陽間是不會離開屋舍的，陰間他就可以自由進出，家中平常祂在廚房、客廳之間活動，不會進入臥房，特殊情況下就會進入臥室，例如生氣、有事要求、有事通知，必須引起你們注意的情況下才會有不尋常的舉動。